Vente villa de prestige 5 pièces 172 m² Vallauris (06220)

Pure Place par Homki vous présente, en exclusivité, cette élégante villa d'architecte de 152 m² avec une annexe de 20 m² environ , implantée sur un superbe terrain paysager de 1 410 m² exposé plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis.

Accord pour une extension d'environ 38 m² supplémentaires, soit une surface suffisante pour créer, par exemple, un deux-pièces supplémentaire, ou 2 chambre à l'étage.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie d'environ 50 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de remarquables baies vitrées cintrées, offrant une vue dégagée sur la colline, la piscine et le jardin, dans un esprit dedans-dehors très agréable.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable, composé de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant intimité et praticité au quotidien.

À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace bureau et un salon TV. Modulable, elle peut facilement être transformée en quatrième chambre, bénéficiant déjà d'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent plusieurs espaces de détente : une piscine bien intégrée, un terrain de pétanque convivial, ainsi qu'une annexe en bois pouvant servir de garage, d'atelier ou de dépendance. Plusieurs stationnements sont également possibles au sein de la propriété.

Côté prestations, la villa propose des équipements de qualité : panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, production d'eau chaude solaire, portail électrique et système d'alarme.

Idéalement située, à proximité des axes vers Sophia Antipolis, Antibes et Mougins, et à seulement 4 km du port et des plages de Golfe-Juan, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et accessibilité.

Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder.

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 1,5 % du prix du bien à la charge du vendeur.