Vente villa de prestige 4 pièces 175 m² La ciotat (13600)

13600 LA CIOTAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL NORD ST JEAN - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 4 + MEZZANINE AVEC TERRASSES ET JARDIN - JACUZZIS + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison individuelle située dans le quartier résidentiel recherché de St Jean à La Ciotat, offrant un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des plages.

Sur un terrain d'environ 750m², cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreux atouts tels qu'un jardin arboré et fruitier, idéal pour profiter de moments en extérieur, 2 terrasses pour des moments de détente en toute tranquillité, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des repas conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue.

La maison type 4 dispose au rez de chaussée d'un grand salon lumineux et d'une cuisine équipée, tous deux ouverts sur les terrasses exposées sud, d'une mezzanine avec bureau, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé.

A l'étage, la chambre parentale bénéficie de deux tropéziennes et d'une salle d'eau avec toilettes.

Cette maison des années 70 a su conserver le charme et l'authanticité de son époque avec sa cheminée et ses poutres apparentes et a su harmonieusement s'adapter au confort contemporain avec ses climatisations réversibles, son poêle à granulés et ses chauffes-eau thermodynamiques pour un bien être optimal en toute saison.

La propriété comprendégalement 2 studios indépendants de 22 et 28m², chacun disposant de sa propre terrasse privative.

Deux véritables espaces de vie à par entière. L'un agrémenté d'un jaccuzi, tandis que l'autre dispose d'un bain balnéo.

Cela constitue un véritable atout, parfaits pour préserver l'intimité des adolescents, recevoir la famille et amis en toute autonomie, ou encore générer des revenus locatifs attractifs.

Les extérieurs sont enfin très fonctionnels car le terrain est piscinalble et deux abris de jardin complètent ce bien ainsi qu'un stationnement extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Génadinos Marion

Précision localisation : Saint Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant