Vente villa de prestige 7 pièces 163 m² Gif sur yvette (91190)

Maison familiale de caractère – 4 chambres – Suite parentale – Jardin & terrasse

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux.

Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille :

- 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing

- 2 salles d'eau

- 1 salle de bains

- 3 WC

- Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est

- Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale

- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études

- Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie

- Une buanderie

- Un garage

- Une place de stationnement

Des extérieurs agréables

Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

Un cadre de vie pratique et privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien :

Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER

Commerces et services à environ 1 km

Environnement paisible et familial

Garage + place de stationnement

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux.

Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié.

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet.

Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.

Prix du bien : 620 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE ZUCCHI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant