Vente villa de prestige 10 pièces 218 m² Montelimar (26200)

A quelques Minutes de Montélimar dans le charmant village de Savasse

Rare sur le secteur, découvrez cette propriété composée de deux habitations, implantée sur un terrain d'environ 2000m² joliment arboré et à l'abri des regards

Le charme de la campagne aux portes de la ville

L'habitation principale séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 56m², pleine de charme, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et climatisation

Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial

Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec accès direct au jardin, complétée par son arrière cuisine

UN VERITABLE ESPACE DE VIE SUR LE NIVEAU PRINCIPAL

Un atout particulièrement recherché : deux chambres sont situées sur le niveau principal de la maison, permettant d'envisager une vie quotidienne sans avoir besoin de monter à l'étage

Vous y trouverez notamment une chambre avec salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et accès jardin.

Un dressing et un WC indépendant complètent également ce niveau

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'habitation principale

UNE SECONDE HABITATION INDEPENDANTE

Cette propriété dispose également d'une annexe indépendante, composée d'un spacieux garage avec point d'eau au niveau inférieur et d'un T2 à l'étage

Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un WC, une salle de douche ainsi qu'une petite terrasse et un balcon Actuellement exploité en location saisonnière, il a notamment généré environ 1800€ de revenus sur le mois d'aout

Il pourra être conservé comme location saisonnière, accueillir un proche en toute indépendance , recevoir famille et amis ou encore répondre à un projet professionnel

UN EXTERIEUR PRIVILEGIE

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2000m², joliment arboré à l'abri des regards

Une piscine sécurisée de 5x10, son local technique ainsi qu'un espace SPA viennent compléter cet environnement privilégié Autre avantage : la propriété bénéficie d'un accès à l'eau du Rhône

UNE PROPRIETE AUX BEAUX VOLUMES, PLEINE DE CHARME

Elle offre de l'espace, de l'intimité et une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant profiter d'un véritable niveau de vie principal avec deux chambres, tout en bénéficiant d'une seconde habitation indépendante

Une visite vous permettra d'en découvrir pleinement les volumes, l'atmosphère et les nombreuses possibilités

Cette annonce référence 348550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028.

Prix du bien : 649 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA DUMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant