Vente villa de prestige 8 pièces 247 m² Sainte adresse (76310)

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RÉFÉRENCE : 3346

VILLA ANGLO-NORMANDE D'EXCEPTION - 250 m² - 9 PIECES - PARC CLOS ET ARBORÉ 1287m² - SAINTE ADRESSE - COTE D'ALBATRE -

Vous rêvez d'une maison qui raconte une histoire ? Cette villa anglo-normande d'exception, conçue en 1906 par l'architecte William Cargill, vous ouvre ses portes. Témoins d'un siècle de vie, ayant traversé les deux guerres, ces murs incarnent un patrimoine architectural ART NOUVEAU . Ici, chaque détail respire le charme et l'élégance : bow-window, moulures, cheminée d'époque, parquet ancien, le tout dans un état exceptionnel.

Les volumes intérieurs : élégance

- 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux,

- 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes,

- Un double séjour lumineux sublimé par un bow-window, parquet ancien et cheminée,

- Une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée avec des matériaux haut de gamme,

- Bureau idéal pour le télétravail,

- Sous-sol complet de plus de 100m2 pour stocker, aménager ou créer un espace supplémentaire.

Envie de lumière ?

Avec ses fenêtres à croisillons, la villa s'offre une clarté rare et une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. Ses hauteurs sous plafond, ses moulures délicates et ses volumes généreux renforcent cette sensation d'espace et d'élégance. Traversante et ouverte sur son environnement verdoyant, la maison est littéralement baignée de lumière naturelle.

A l'extérieur : un écrin de verdure au coeur de Sainte-Adresse

- 1287 m² de parcelle, clos et arboré,

- Jardin paysagé avec arbres fruitiers, végétation soignée et aucun vis-à-vis,

- 2 balcons et une terrasse pour profiter des beaux jours,

- Jardin d'hiver pour savourer la lumière même hors saison,

- Garage privatif.

Les atouts techniques

- Toiture en tuiles de bavent révisée en 2024,

- Chaudière au fioul de 2019,

- Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir de nouveaux propriétaires exigeants.

Localisation : l'adresse rêvée

Située au coeur de Sainte-Adresse, secteur recherché et commerçant, cette villa bénéficie d'une localisation idéale :

- Proche des commodités et services,

- A deux pas du Havre,

- Quartier de la Broche à Rôtir, à la fois pratique et résidentiel,

- A quelques minutes seulement du bord de mer.

Villa anglo-normande à vendre - Sainte-Adresse - 250 m² - 6 chambres - terrain 1287 m² clos et arboré - double séjour garage - patrimoine historique signé William Cargill.

Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, qui allie prestige, histoire et confort moderne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Nom du négociateur : CAHARD Alexandre - Agent Commercial

Précision localisation : BROCHE A ROTIR

Prix net vendeur : 1126000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui