Vente villa de prestige 6 pièces 138 m² Saint maur des fosses (94100)

Saint-Maur-des-Fossés
- Très belle maison familiale
- 138 m²
- CLIMATISATION dans toute la maison
- double séjour de 56 m²
- 3 chambres et un bureau
- DPE C
- Pas de travaux.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale et sans travaux à Saint Maur des Fossés ?
Je vous propose cette très belle maison de 138 m² (surface utile : 215 m²) conçue pour la vie de famille et offrant un confort au quotidien.
Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle vous séduira par ses volumes généreux où chacun trouvera sa place.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable pièce de vie de 56m² où vous pourrez facilement aménager un double séjour
- salle à manger et profiter de l'ambiance chaleureuse du coin bibliothèque avec cheminée.
Cet espace baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse aménagée et sur le jardin, au calme, orienté plein Sud.
La cuisine dînatoire entièrement équipée de 16 m² offre un espace ouvert, à la fois fonctionnel et convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande entrée avec placards ainsi que de WC indépendants avec lave-mains et espace de rangements.

À l'étage, un espace pensé pour toute la famille :
Le palier dessert 3 belles chambres dont une de 16 m² avec de grands placards intégrés et prolongée par une agréable terrasse au calme et exposée Sud.
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux devoirs, vient compléter cet étage.
Et pour une organisation fluide et confortable de toute la famille, vous disposerez également d'une salle de bain (baignoire et double vasques) et d'une salle d'eau avec WC.
ATOUT CONFORT : la maison est entièrement climatisée (RDC et étage chambres) vous garantissant un confort appréciable tout au long de l'année.

Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités :
La maison réserve une belle surprise avec son sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire de 78 m².
Il comprend notamment une grande salle de 30 m², une salle actuellement aménagée en home-cinéma et un bureau.
Cet espace peut facilement évoluer au gré de vos besoins : salle de jeux, espace détente, atelier de loisirs, espace télétravail ou encore chambre d'amis.
Une buanderie, une chaufferie, un espace rangement complètent cet ensemble pratique et fonctionnel.

Excellent DPE en C.
2 places de parking.
Portail électrique.

Localisation : les lignes de bus 107 et 111 sont à 2 pas et permettent de rejoindre le RER A en moins de 10 mn.
Commerces à proximité.
Rue Baratte Cholet et Marché d'Adamville à 10 mn à pied.
Groupe scolaire à 5 mn.
Pistes cyclables à proximité.

Alors prêt pour venir la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127500).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35197

Plus d'information :

- Alarme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros