Vente villa de prestige 8 pièces 191 m² Vidauban (83550)

Dans secteur calme et recherché, maison familiale d'environ 192m² habitable avec deux habitations sur un terrain de 1450m².

La première partie se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon. Un dégagement mène à 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une jolie terrasse avec vue imprenable et sa pergola bioclimatique.

La deuxième partie de la maison attenante à la première se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage une spacieuse suite parentale de 13,55m².

Chaque maison dispose de son garage et de son entrée indépendante.

Sur le terrain vous pourrez profiter de nombreuses prestations : carport, portail électrique, de nombreuses places de stationnement, une piscine 10x5m avec son local technique, un terrain de pétanque, une buanderie, etc.

A visiter sans tarder !

DPE : B - 100 kWh/m2 par an

GES : A - 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Nom du négociateur : BÉAL Laura

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du Vendeur