Vente villa de prestige 400 m² Vallauris (06220)

VILLA D'EXCEPTION SUR LA FRENCH RIVIERA – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – 4 SUITES

EffiCity vous propose cette propriété rare située sur les hauteurs d'Antibes, entre Cannes et Nice.

Idéale comme pied-à-terre, maison familiale de vacances ou résidence principale au soleil, cette villa d'environ 400 m² habitables, sur 2 700 m² de terrain paysager, offre volumes, lumière et panorama spectaculaire.

Vastes réceptions avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, salle de billard, terrasse panoramique rénovée en 2024, jardin paysager et piscine au sel.

Quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing, salle de bains luxueuse et vue mer depuis le lit.

Deux logements indépendants pour famille, amis, accompagnants ou personnel. Sans vis-à-vis, double portail sécurisé, accès rapide Antibes, Cannes, Nice, Sophia Antipolis, A8 et aéroport.



D'environ 400 m² habitables, sur un terrain paysager de 2 700 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son panorama spectaculaire entre mer, collines et montagnes.

La villa s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants, un studio d'environ 55 m² et un second d'environ 22 m², permettent d'accueillir famille, amis, accompagnants ou personnel en toute autonomie.

Au premier étage, les pièces de réception s'ouvrent sur un vaste espace de vie avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. La grande terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge les espaces vers le jardin paysager et la piscine au sel.

À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Depuis le lit, la vue s'ouvre directement sur la Méditerranée grâce à une large baie vitrée à galandage. Une véranda aménagée en bureau et salle de sport complète ce niveau.

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, sans vis-à-vis, avec double portail d'accès pour plus de sécurité et de tranquillité.

À quelques minutes d'Antibes, de ses plages, de son port Vauban et de sa vieille ville, elle permet de rejoindre rapidement Cannes, Nice, Sophia Antipolis, l'autoroute A8 et l'aéroport international.

Une adresse idéale pour profiter de la Côte d'Azur en toute saison, recevoir sa famille, télétravailler au soleil ou vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Racalbuto Jeremy

Précision localisation : Brusquets, Retenaou,Encourdoules

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant