Vente villa de prestige 297 m² Lorgues (83510)

Ensemble Immobilier composé de 3 logements
Située à proximité immédiate des commodités et du village venez découvrir cette maison composée de 3 logements : un rez de villa, un haut de villa et une dépendance, pour une superficie habitable totale de 298 m².

Le haut de villa d'une superficie habitable de près de 139 m² a été totalement rénové.
Il vous offre une cuisine séparée de 13 m², aménagée et en partie équipée, un double séjour de 42 m² avec accès à une terrasse exposée sud.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le plus, une 4ème chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie au sol de 20 m².
L'ensemble du haut de villa dispose de la climatisation gainable.
Le rez de villa d'une superficie de 117 m² se compose d'une cuisine séparée de 12 m², d'un séjour de 30 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Le séjour est exposé sud avec accès à une terrasse depuis la cuisine et le séjour.

En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de près de 40 m² composée d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Espace idéal pour recevoir ou louer.
Selon vos attentes une modernisation des espaces cuisine et salle d'eau est à prévoir dans le rez de villa et la dépendance.
Le terrain d'une superficie de 3 310 m² est entièrement clôturé, un cadre verdoyant avec pins et oliviers sans vis à vis, l'implantation d'une piscine y est envisageable selon la réglementation du PLU (zone Uda).
Résidence principale avec complément locatif, regroupement intergénérationnel ou pur investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses alternatives immobilières.

Informations complémentaires :

- Taxe Foncière 2026 : 3 354€

- Climatisation

- Fenêtres double vitrage

- Stores électriques

- Eligible fibre

- Assainissement individuel, préconisation installation nouvelle fosse septique

- Garage et carport

- Cave

- Photos avec aménagement intérieur réalisées avec l'IA

Honoraires 2.64 % TTC inclus charge acquéreur (720 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan

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- Référence: 7501824219
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CC TTC
Numéro de mandat : 15064

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.64 %
Bien En copropriété : NON