Vente villa de prestige 5 pièces 177 m² Peymeinade (06530)

Au cœur d'un secteur résidentiel calme de Peymeinade, cette villa provençale d'environ 180 m² complétés par plus de 100m2 d'annexes, vous accueille dans un cadre verdoyant, sur un terrain arboré d'environ 2330m². Sa vue dégagée, sa piscine et ses espaces extérieurs composent un lieu de vie agréable, idéal pour profiter de la douceur du climat provençal.

Lumineuse et traversante, la maison offre de beaux volumes et une organisation de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité. La grande cuisine indépendante s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage : une belle continuité entre intérieur, terrasse et piscine, pour partager des repas en famille ou recevoir aux beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une configuration adaptée à la vie familiale, complétée par de nombreuses possibilités d'aménagement dans les volumes existants.

Véritable atout de la propriété, le sous-sol s'étend sous toute l'emprise de la villa. Il accueille notamment une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de vastes espaces de stockage. Selon vos besoins, il permet d'envisager deux chambres supplémentaires, un espace indépendant pour recevoir ou un petit appartement.

Trois garages complètent l'ensemble et offrent une capacité appréciable pour stationner plusieurs véhicules, installer un atelier ou disposer derangements supplémentaires.

Résidence principale pour une famille en quête d'espace, maison de vacances ou projet à faire évoluer au fil de vos envies : cette villa réunit le charme provençal, le confort du plain-pied et un potentiel qui mérite d'être découvert.

Une propriété à visiter pour apprécier son environnement et imaginer votre futur lieu de vie.

Cette annonce référence 349415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024.

Prix du bien : 735 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 703 000,00 €

Honoraires TTC : 4,55 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN RAYBAUD

Prix net vendeur : 703000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant