Vente villa de prestige 600 m² Lectoure (32700)

Ce château historique allie charme médiéval et raffinement de la Renaissance italienne. Installé dans un cadre tranquille, il dispose d'un parc de 3 hectares avec étang, piscine, et une maison d'amis indépendante offrant une véritable sérénité.

Il faut quitter la route principale, emprunter une petite voie de campagne puis avancer encore un peu avant d'apercevoir les premiers signes de la propriété. Derrière les haies, les pins parasols et les grands arbres du parc, le château se laisse découvrir progressivement. Construit au XVe siècle dans un esprit défensif, puis transformé au XVIe siècle sous l'influence de la Renaissance italienne, il porte encore aujourd'hui les traces de ces deux époques. Les tours, meurtrières et ouvertures étroites rappellent son passé médiéval, tandis que les larges baies et surtout la superbe loggia du premier étage témoignent d'un art de vivre devenu plus ouvert et plus élégant. Cette loggia, avec ses six arcades tournées vers le parc, est sans doute l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. A la fois terrasse couverte et véritable pièce extérieure, elle domine les jardins et offre une vue paisible sur la campagne environnante. Le château est installé au coeur d'un domaine généreusement planté, avec de beaux arbres adultes, des pelouses, un verger, des rosiers et de nombreux arbustes. L'ensemble est parfaitement à l'écart, sans être isolé, puisque Lectoure, Fleurance et Saint-Clar se trouvent à courte distance en voiture. A l'intérieur, les volumes sont importants mais conservent une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-salle à manger du rez-de-chaussée donne immédiatement le ton. A l'étage, sept chambres, une bibliothèque-salon, un bureau et plusieurs salles de bains permettent d'accueillir famille et invités avec confort. Une maison d'amis entièrement indépendante complète la propriété et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir, créer un espace privé supplémentaire ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. La piscine, installée à proximité d'un ancien pigeonnier, est entourée de murs, d'oliviers et de lauriers-roses. Son espace pavé a été restauré et complété par une nouvelle plage en 2023. Deux pigeonniers anciens, un vaste hangar et un puits toujours en eau viennent renforcer le caractère historique de l'ensemble. Plus loin dans le parc, un étang entouré de saules pleureurs, de chênes et d'érables offre une autre atmosphère, plus sauvage et plus intime. Une petite rivière longe également le bas de la propriété. Au total, le domaine s'étend sur plus de sept hectares, dont une partie entretenue par des agriculteurs voisins, ce qui permet de préserver les vues, l'environnement et la tranquillité du lieu sans alourdir l'entretien quotidien. Ce château offre quelque chose de rare dans le Gers : une vraie présence historique, beaucoup de charme, une grande intimité et cette sensation d'être totalement à l'écart, tout en restant proche des principales villes de la région. Agen et sa gare TGV sont accessibles en moins d'une heure, tout comme l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Une propriété de caractère, singulière, dans l'une des plus belles campagnes du Sud-Ouest.

Surface séjour : 47
Surface terrain : 73042
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 1569

Précision localisation : 1.1 NORD

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5167 euros