Vente villa de prestige 9 pièces 350 m² Astaffort (47220)

Nichée au coeur de la nature, cette propriété d'exception dispose de vastes espaces extérieurs, d'un accès direct à la rivière et d'un ensemble immobilier complet, parfait pour réaliser des projets ambitieux en toute quiétude.

Aujourd?hui, nous nous trouvons à la croisée du Gers, du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Une frontière floue, comme souvent à la campagne. Une propriété nichée au c?ur de plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une rivière pleine de charme, à seulement 30 minutes d?Agen et 10 minutes de Miradoux. Bienvenue dans cet ensemble immobilier d?envergure comprenant une grande maison principale de 6 chambres, une maison d?amis de 3 chambres, une piscine, une magnifique grange de réception, une seconde grande grange de stockage, un hangar ouvert (idéal pour le stationnement), ainsi que le charme unique d?un pigeonnier en pierre parfaitement préservé. La propriété dispose également de vastes paddocks clôturés, d?un grand lac et d?un accès direct à la rivière. Sur le plan technique, le bien bénéficie d?un système de chauffage récemment modernisé ainsi que de toitures rénovées sur l?ensemble des bâtiments principaux. En quelques mots, il s?agit d?une propriété aux possibilités infinies, en très bon état général, prête à accueillir aussi bien un projet de résidence privée d?exception qu?une activité professionnelle ambitieuse. Le seul voisin est une petite chapelle, rarement utilisée. Envie d?un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd?hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l?appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d?aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l?état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s?y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d?intermédiaire, ne saurait garantir l?exactitude, l?exhaustivité ou l?actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l?état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l?état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l?acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu?il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Surface terrain : 179000
Chauffage : Collectif
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1618

Précision localisation : 1.1 NORD

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1309 euros