Vente villa de prestige 8 pièces 183 m² Opio (06650)

Profitez d'un cadre de vie au calme avec cette maison de 183 m² à Opio, comprenant 6 chambres et une belle piscine. Un agréable terrain de 1 500 m² et un bureau indépendant complètent ce bien rare et authentique.

À Opio, deux appartements ou une seule maison réunifiée, avec vue sur les collines, les commodités à pied et au calme.

En exclusivité, Isabelle Duval vous présente cette maison de 183 m² habitables, avec 6 chambres et un bureau indépendant, en position dominante et au calme.

Deux appartements réunifiables par l'intérieur, un terrain d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis avec 11 oliviers, des agrumes, des terrasses, une piscine au sel avec pool-house et cuisine d'été, ainsi que de nombreuses annexes et un garage fermé.

Commerces, transports en commun et établissements scolaires à pied.

L'étage rénové accueille un appartement de 3 pièces d'environ 72 m², prolongé par une terrasse couverte de 15 m² avec vue sur les collines.

Le rez-de-chaussée, plus spacieux avec environ 100 m², comprend 3 chambres et une grande cuisine à rafraîchir, avec un accès direct aux terrasses et au jardin.

La piscine au sel en mosaïque, située en surplomb de la maison et sécurisée par un portillon, dispose de son propre espace de détente. Le pool-house, la cuisine d'été et la tonnelle permettent de profiter pleinement de cet espace surélevé et calme au fil de la journée. À ce même niveau, une chambre climatisée avec salle d'eau et toilettes complète l'ensemble.

Les annexes et équipements de votre futur bien :

•Chambre climatisée avec salle d'eau, au niveau du pool house

•Bureau indépendant d'environ 8 m2,

•Grande cave sous le pool-house

•Buanderie d'environ 11 m2, en annexe cadastrée dans le jardin.

•Atelier cadastré d'environ 20 m2, à exploiter ou à rénover.

•Garage fermé cadastré d'environ 21 m2,

•Plusieurs stationnements extérieurs disponibles,

•Double vitrage dans toute la maison.

•Chauffage au gaz de ville

Une maison qui respire l'authenticité et la joie des moments partagés. Vous profitez d'un terrain au charme provençal, des commodités à pied et d'un espace piscine complet.

Et si c'était votre prochaine maison ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir @ 06.82.74.13.51.

Cette annonce référence 351515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043.

Prix du bien : 870 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE DUVAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant