Vente Villa 4 pièces 89 m² Longueville (77650)

Cette maison T4 neuve à Longueville saura séduire les familles avec ses 3 chambres agréables et son agencement optimisé. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle combine confort moderne et localisation idéale proche des commodités.

Cette SUPERBE maison T4 est proposée à Longueville et offre une SURFACE HABITABLE DE 89,2m² pour un prix de 278.000 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2028. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Répartie en 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES, la maison séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Performance énergétique de la maison : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Longueville, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : Rue du Docteur Guelton

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur