Vente Villa 5 pièces 95 m² Notre dame d oe (37390)

Découvrez cette maison T5 moderne de 95,4m² à Notre Dame D Oe, comprenant un vaste jardin privatif. Idéale pour les familles, elle combine confort, performance énergétique et emplacement stratégique, avec commerces et écoles à proximité.

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Notre-Dame-d'Oé (37390), dans un secteur recherché. Cette MAGNIFIQUE maison T5 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 95,4m² et une exposition OUEST. Elle bénéficie d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 295,4m², soit un jardin de 286,4m² et une terrasse de 9m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : 0022 RUE PAUL-EMILE VICTOR

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Une maison moderne et bien pensée

- Typologie T5 de 95,4m² : 5 pièces dont 4 chambres SPACIEUSES

- LUMINEUSE, exposition OUEST

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Livraison prévue : 3eme trimestre 2027

- Prix : 310.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Une maison livrée prête à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Laurence LEVAILLE – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur