Vente villa de prestige 9 pièces 230 m² Les vans (07140)

Cette ancienne propriété du XVIIe siècle allie charme authentique et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses aménagements extérieurs conviviaux et son vaste terrain, c'est un lieu idéal pour vivre ou recevoir.

À quelques minutes de Les Vans, cette ancienne propriété du XVIIieme siècle est un bien véritablement singulier.
Elle rassemble des atouts que l'on rencontre rarement réunis au même endroit : une rénovation de qualité, un cadre naturel préservé, 1,8 hectare de terrain attenant et une proximité immédiate avec le village et ses commodités.

La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée dans le respect de son authenticité et de son charme d'origine, tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui.
Les matériaux, les détails et les différents espaces créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément authentique.

Le cadre est exceptionnel.
La propriété profite de belles vues sur la campagne, d'une absence de vis-à-vis et d'un accès à la rivière à pied, tout en restant à proximite des Vans.
Le vaste terrain attenant donne une véritable sensation d'espace et offre de multiples possibilités, dans un environnement preservé où la nature s'exprime pleinement et ou l'intimité trouve toute sa place.

C'est toutefois dans ses extérieurs que la propriété révèle toute sa personnalité.
Autour de la maison, plusieurs espaces ont été imaginés pour vivre pleinement les beaux jours : un couloir de nage de 18 mètres, une cuisine d'été avec four à pizzas, un bar, différents espaces pour déjeuner ou prendre l'apéritif, ainsi qu'un potager et un poulailler.
L'ensemble forme un lieu particulièrement convivial, pensé pour profiter de la maison et recevoir des convives.

La propriété dispose également d'un studio indépendant, d'une dépendance aménagée pour le glamping et d'une salle de sport, offrant une grande souplesse d'utilisation.
Maison familiale, résidence secondaire généreuse ou projet d'accueil saisonnier : la configuration permet d'envisager différents modes de vie.

Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'une micro-station d'épuration récente, de la climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois, permettant une utilisation agréable toute l'année.

Plus qu'une maison, cette propriété possède une véritable identité.
C'est un lieu pensé autour de la nature, de la convivialité et du plaisir de recevoir, avec suffisamment d'espace et de caractère pour être apprécié aussi bien au quotidien qu'en résidence secondaire.

Une adresse rare aux portes de Les Vans, Ardeche, Cevennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26081299

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros