Vente villa de prestige 543 m² Plevin (22340)

Un manoir d'exception du XIVe siècle, chargé d'histoire, sur 5,5 hectares. Avec ses 9 chambres, son cadre champêtre et sa dépendance, c'est l'opportunité idéale pour créer une résidence de prestige ou un lieu d'accueil touristique.

Manoir de caractère du XIVe siècle ? Un domaine d'exception aux multiples possibilités Une propriété véritablement exceptionnelle, chargée d'histoire et de caractère, offrant une opportunité rare de créer une résidence de prestige ou de développer une activité touristique et événementielle. Datant des environs de 1300, ce remarquable manoir en pierre a traversé les siècles, alliant le charme de l'architecture historique à des rénovations plus récentes, apportant confort et modernité. Développant environ 543 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement touristique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un bureau ainsi que deux généreuses pièces de réception. Au premier étage, vous découvrirez six chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et de WC, ainsi qu'une salle de jeux. Au total, le manoir dispose de neuf chambres, toutes bénéficiant de sanitaires privatifs, un atout majeur pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte de groupe ou pour une résidence familiale de grande capacité. Un domaine de 5,5 hectares Implanté au coeur d'un environnement champêtre et préservé, le domaine s'étend sur environ 5,5 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, espace et intimité. Dès l'arrivée, une charmante fontaine accueille les visiteurs et contribue au caractère authentique des lieux. A proximité immédiate du manoir, une imposante dépendance en pierre de plus de 300 m² vient compléter cet ensemble remarquable. Ce bâtiment offre un potentiel considérable pour un projet de transformation en salle de réception, espace événementiel ou lieu dédié à l'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Située dans la paisible campagne bretonne, la propriété bénéficie de la proximité de Carhaix-Plouguer, une ville offrant l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services de santé et hôpital. La ville dispose également d'une gare et bénéficie d'une vie culturelle dynamique, notamment grâce au célèbre festival des Vieilles Charrues. Les environs invitent à la découverte d'une Bretagne authentique, avec de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, tout en offrant un accès privilégié aux paysages et au patrimoine du Centre-Bretagne. Cette propriété de caractère représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine historique aux dimensions généreuses et au potentiel remarquable. Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme, hébergement touristique ou ambitieux projet événementiel : ce manoir offre un cadre unique pour donner vie à un projet d'exception et créer un lieu véritablement singulier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 56714
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5341

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 %
Prix net vendeur : 750000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2079 euros