Vente Villa 5 pièces 95 m² Notre dame d oe (37390)

Optez pour cette maison spacieuse de 5 pièces avec un immense extérieur privatif de 214m², idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Située dans un programme neuf de qualité, elle allie confort et performance énergétique.

Notre-Dame-d'Oé !

Orientée Ouest, cette superbe maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95m², se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle prend place au sein d'un programme neuf de qualité. Une typologie rare dans le programme : une véritable opportunité. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Elle profite d'un immense extérieur privatif de 214m², soit un jardin de 205m² et une terrasse de 9m². Une surface extérieure hors du commun pour recevoir, installer un coin repas ou profiter du soleil en toute tranquillité.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le programme est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Sa classe énergétique B est synonyme de faibles consommations, pour un budget énergie maîtrisé. Son exposition Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 299.000 €

Classe énergétique B - Classe GES B

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. N'attendez pas pour demander tous les renseignements.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur