Vente Villa 4 pièces 95 m² Allinges (74200)

Maison neuve T4 à Allinges avec 3 chambres et un jardin de 65m². Profitant d'une orientation Sud-Est, elle assure un ensoleillement optimal et comprend des équipements modernes pour un confort durable, sans travaux à prévoir.

Cette superbe maison T4 située à Allinges offre une surface habitable de 95m² pour un prix de 407.000 €. Elle sera livrée au 3eme trimestre 2028. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille.

La maison profite d'un jardin exceptionnel de 65m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. La maison comprend également un garage, un vrai atout pour la voiture comme pour le rangement.

Composée de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Orientée Sud-Est, la maison tire parti de son exposition, avec un ensoleillement franc en matinée. Le diagnostic énergétique de la maison fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé Chemin du Voua.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

La maison est livrée prête à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur