Vente villa de prestige 6 pièces 166 m² Velaux (13880)

13 880 VELAUX – MAISON DE PLAIN-PIED DE 150 M² (3/4 CHAMBRES) + DÉPENDANCE DE 16,5 M² – VUE DÉGAGÉE – PISCINE AU SEL – GARAGE DE 90 M²

EffiCity vous présente cette maison de plain-pied d'environ 150 m², avec une dépendance de 16,5 m², sur un terrain de 900 m². Située à proximité du vieux village de Velaux, de ses commerces et de ses infrastructures, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le village et de magnifiques couchers de soleil.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un extérieur particulièrement soigné, avec un jardin paysager aux essences méditerranéennes, où oliviers, cyprès et palmiers s'harmonisent autour d'une piscine au sel, bordée de terrasses en pierre claire. Un cadre intimiste, propice à la détente .

Une dépendance en bois de 16,5 m², climatisée et composée d'une chambre avec salle d'eau, bénéficie d'un accès direct à la piscine et permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance.

À l'intérieur, le séjour de plus de 41 m² et la cuisine de près de 32 m², offrent plus de 70 m² de pièces de vie. La configuration du séjour permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, comme à l'origine de la construction.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et terrasse, de deux autres chambres de 12,7 et 13,3m², d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace bureau de près de 13 m² complète cet ensemble.

Enfin, plusieurs espaces de rangement et un vaste garage de 90 m² viennent compléter et valoriser cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Taxe foncière : 2.964€

Pour tout renseignements, veuillez contacter : Valérie FOURNIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Fournier Valerie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant