Vente villa de prestige 9 pièces 315 m² Viviers du lac (73420)

Cette maison à Tresserve se distingue par sa vue panoramique sur le lac, accessible depuis toutes les pièces. Profitez d'un grand balcon sud-ouest, d'une piscine et d'un jardin ombragé sur un terrain spacieux de 1 000 m².

TRESSERVE – VUE LAC OUVERTE ET PRÉSERVÉE . PISCINE ET DÉPENDANCE

*Ce qui rend cette maison rare à Tresserve, c'est l'ouverture de sa vue sur le lac du Bourget.

Du séjour aux chambres, le panorama se retrouve dans toutes les pièces. Sur le grand balcon exposé sud-ouest, on en profite jusqu'aux dernières lumières de la journée.

165 m² habitables et deux espaces de vie avec un budget de modernisation à prévoir .

À l'étage, le séjour de 40 m²et la cuisine ouverte donnent sur le balcon par de larges baies vitrées. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, un second séjour, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC permettent de recevoir famille et amis tout en gardant chacun son espace. Une buanderie, un local technique et une cave complètent la maison.

Une piscine face au lac, sur un terrain de 1 000 m²

La terrasse de la piscine profite du panorama. Le jardin offre aussi des coins ombragés où s'installer aux heures les plus chaudes. Trois places de stationnement complètent la propriété.

Une dépendance indépendante d'environ 104 m²

Avec deux niveaux d'environ 52 m² chacun, elle offre un volume supplémentaire pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement, selon les autorisations applicables.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre les intérieurs à votre goût.

890 000€ honoraires inclus, dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (3,49 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires de860 000 €.

DPE C · GES B

Référence 451081LIPA

Contactez moi pour découvrir la maison et apprécier l'ouverture du panorama depuis le balcon et la terrasse.

Julien Tagnard · Réseau Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Tagnard Julien

Prix net vendeur : 860000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant