Vente villa de prestige 8 pièces 210 m² Palau del vidre (66690)

Cette villa spacieuse de 210 m², construite en 2005, est un véritable bijou. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux et une piscine chauffée, elle offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre paisible.

EXCLUSIVITÉ - PALAU-DEL-VIDRE

Superbe villa familiale de 210 m² habitables sur 1 100 m² de terrain paysagé, avec 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 bureaux, vaste séjour de 80 m², piscine chauffée, double garage et DPE A.

A deux pas des commodités, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette très belle villa construite en 2005, parfaitement entretenue et dans un état impeccable. Une maison clé en main qui se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son remarquable confort de vie.

Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d'environ 80 m², lumineux et exposé plein sud, accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, la piscine et le jardin.

Ce niveau offre également 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, 2 bureaux, des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie ainsi qu'un accès direct au grand garage double.

A l'étage, 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse/solarium. Les deux autres chambres bénéficient d'une troisième salle d'eau avec WC. L'étage profite de superbes vues dégagées sur le massif des Albères.

A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, parfaitement aménagé, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée avec filtration récemment renouvelée, grandes terrasses dont une couverte avec espace barbecue, terrain de pétanque, abri de jardin et stationnements complémentaires (Camping-car possible). Un forage assure également l'alimentation en eau du jardin.

Côté confort et équipements : chauffage et climatisation réversibles gainables, nombreux rangements, cave, garage double et excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

Une propriété particulièrement agréable à vivre, où tout a été pensé pour conjuguer espace, confort et convivialité. Idéale pour une grande famille, elle permet de recevoir ses proches, de télétravailler dans d'excellentes conditions et de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.

Une maison aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLOURET Vincent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOURET Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLOURET Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur