Vente villa de prestige 7 pièces 200 m² Noirmoutier en l'ile (85330)

Belle villa contemporaine de 200 m² à Noirmoutier en L'Ile, parfaite pour profiter de la plage. Système de baies à galandages vers l'extérieur, 5 chambres, piscine chauffée et espace paysager pour un confort absolu et une vie paisible.

Noimoutier En L'Ile (85330)
Entre la plage des Dames, La plage de La Clére au pied du Bois de la Chaise,
M.
Dupond Philbert, architecte de renom, dessina la base de cette propriété revisitée peu avant 2010 d'environ 200 m² à l'abri des regards.
La vie s'organise autour d'un grand séjour ouvrant sur l'espace paysagé par ses baies à galandages et le salon ne plus qu'un avec la terrasse sa piscine et son jacuzzi.
La cuisine équipéé et d'excellente qualité s'oivre sur un préeau donnant sur l'espace paysagné.
5 chambres, 3 salle d'eau, 4 sanitaires equipe cette villa décomposé comme suit,
1 suite parentale (ch + dressing, sde, sanitaire), 2 chambres à l'étage avec 1sde et 1sanitaire.
Dans l'annexe équipée d'une kichnett, une salle d'eau, son sanitaire vous trouverez 2 chambres.
Le jardin est complété d'1 piscine chaufée avec sa terrasse bois, le tout sans vis à vis.
1 garage, 1 atelier ainsi qu'une cave climatisée compléte l'ensemble.
Dossier sur demande.
Prix de vente 1 393 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris).
DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 393 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
41114)
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Prix de vente 1 393 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 41114

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros