Programme neuf INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - VUE GARONNE - Aucune loi

T4 DUPLEX D'EXCEPTION À BORDEAUX ? À PARTIR DE 498 000 euros

Investissez dans un bien d'exception au c?ur de Bordeaux, au sein d'un magnifique immeuble du XVIII? siècle entièrement restauré. Profitez d'une adresse prestigieuse offrant une vue imprenable sur la Garonne, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre historique.

Ce programme est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier, deux solutions d'investissement patrimonial permettant d'optimiser votre fiscalité tout en acquérant un bien de caractère.

Découvrez des appartements T4 duplex à partir de 498 000 euros, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Les atouts de la résidence :
- Éligible au dispositif Malraux
- Éligible au Déficit Foncier
- Immeuble en pierre du XVIII? siècle entièrement restauré
- Vue exceptionnelle sur la Garonne
- Adresse recherchée au c?ur de Bordeaux
- À 40 m du tramway Saint-Michel
- Gare Bordeaux Saint-Jean rapidement accessible
- Commerces et services à proximité immédiate
- Centre historique accessible à pied
- Façades rénovées
- Parties communes entièrement réhabilitées
- Réseaux modernisés
- Étiquette énergétique C

Une opportunité rare pour réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Référence du programme : « 33000_292 »

Présentation complète du projet sur demande.
Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.
L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ.

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?.

DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles ? Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Référence du programme : 33000_292
Etat : Travaux en cours. Aucune loi
Prix : à partir de 498000 euros