Programme neuf Charlotte Corday

Charlotte Corday, c'est l'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort du neuf, dans un quartier dynamique et bien connecté à Caen.
Projet de réhabilitation ultra moderne composé de deux bâtiments à taille humaine, sur seulement deux étages, proposant des appartements du studio au 5 pièces.

Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort :
- Traversants et lumineux grâce à de grandes baies vitrées,
- Loggias à double orientation, véritables extensions de l'espace de vie,
- Espaces généreux et agencements optimisés,
- Prestations soignées : parquet, meubles vasques, volets motorisés...

Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, assurant une qualité de vie au quotidien.
Côté budget, les acquéreurs bénéficient d'une performance énergétique améliorée, et de charges maîtrisées grâce à une réhabilitation conforme aux normes actuelles.

Ce programme propose :
- Des appartements uniques, traversants, lumineux et bien agencés,
- Un cadre de vie serein, dans une résidence à taille humaine,
- Une localisation attractive, proche des commerces, des transports, et des équipements de proximité.

Un investissement attractif
- Éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier, permettant une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000 €,
- Fort potentiel locatif dans un secteur recherché,
- Produit rare sur le marché : un bien à valeur patrimoniale, avec les garanties et le confort du neuf.

Dernières normes de construction RE2020 seuil 2025
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fiscalite: LMNP
Commodités : Parking, Ascenseur, Interphone