Programme neuf Lémance Privilège

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UNE RESIDENCE RÉSERVÉE À QUELQUES PRIVILÉGIÉS !
Lémance Privilège est situé au 6 avenue des Acacias à Douvaine et propose une résidence intimiste de standing composée de 37 appartements. Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements offrent des surfaces variées allant de 38 m² à 104 m², chaque appartement ayant été conçu pour conjuguer confort et luminosité au quotidien. Tous bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que d'un cellier indépendant et de placards intégrés, gages d'un agencement optimisé et d'un rangement généreux. Côté stationnement, chaque logement dispose d'une ou deux places couvertes, en sous-sol ou en rez-de-chaussée, complétées par deux locaux vélos communs. Implantée au coeur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien pour tous les projets de vie.

UNE ADRESSE PRATIQUE, IDEALÉMENT CONNECTÉE
Lémance Privilège bénéficie d'une situation pratique permettant un quotidien simple et fluide. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés, services) sont accessibles en moins de 20 minutes* à pied. Les établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes à pied, avec les écoles maternelles, primaire et collège de Douvaine. Les lycées de Thonon-les-Bains ou d'Annemasse sont accessibles en 35 minutes* via le bus 271. Côté transports, la gare de Bons-en-Chablais (Léman Express) se situe à 13 minutes* en voiture, permettant de rejoindre facilement Genève et la région lémanique.
Les axes routiers principaux, notamment la D1005 et l'accès à l'A40, sont accessibles en environ 15 à 20 minutes*, facilitant les déplacements vers Genève (35 minutes*) et l'ensemble du bassin genevois.

À DOUVAINE, LE COMPROMIS ENTRE LAC LÉMAN ET ALPES
La ville bénéficie d'un emplacement stratégique entre le lac Léman et les premiers reliefs alpins. La commune séduit par son cadre de vie équilibré, entre dynamisme transfrontalier et ambiance résidentielle paisible. À proximité immédiate de Genève, de Thonon-les-Bains et d'Annecy, Douvaine profite d'un bassin d'emploi attractif tout en conservant une vraie qualité de vie.
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*Sources : Google Maps **Mensualités et prix voir conditions sur european-homes.fr
(Ref.1520/1311-462519)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fiscalite: PTZ
Commodités : Cave, Parking