Programme neuf Essentiel

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR ! Du 22 au 28 octobre, profitez de nos journées portes ouvertes pour visiter l'appartement témoin de la résidence Essentiel et bénéficier des conseils de notre équipe.

TRAVAUX EN COURS
Découvrez Essentiel, une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être à ses habitants. Répartie sur 4 étages, elle propose des appartements modernes du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou loggia.

Des logements lumineux et bien conçus
- Orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée.
- Pièces de vie spacieuses avec de grandes baies vitrées, créant des espaces chaleureux et conviviaux.
- Prestations fonctionnelles : ascenseur, locaux à vélos privatifs* et communs, garages sécurisés.
- La résidence répond aux exigences environnementales de la norme RE2020, avec une performance énergétique optimisée grâce à un mode de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain.

Avantages financiers
Essentiel est éligible aux dispositifs suivants :
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat.
- LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif rentable.
- PLS avec TVA réduite à 10 % pour des logements accessibles à tous.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité :
- Proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie...).
- Accès rapide au centre-ville de Caen, aux plages de la Côte de Nacre, et aux gares routière et ferroviaire.
- Excellente desserte par les transports en commun et accès direct aux voies rapides et autoroutes.
- Un cadre naturel exceptionnel

Située dans un environnement verdoyant, Essentiel offre un cadre de vie apaisant :
- Parcs et bois aménagés, lac et piste cyclable " voie verte " au pied de la résidence.
- Accès facile à l'ensemble de l'offre culturelle et de loisirs de l'agglomération caennaise.

Visitez et projetez-vous dès maintenant !
Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49
SOTRIM PROMOTEUR - Votre partenaire pour des logements de qualité, au service de votre projet immobilier.

*Locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fiscalite: LMNP
Commodités : Cave, Parking, Garage, Ascenseur, Visiophone