Programme neuf Un Projet d'Exception dans une Rue Paisible

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes

Situé rue Guynemer, cet immeuble à l'architecture authentique se compose d'un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d'un sous-sol avec caves.
Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.

Charme ancien préservé

Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d'entrée.

Moulures élégantes aux murs et plafonds.

Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.

Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.

9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².

Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.

Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état.

Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique.

Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fiscalite: LMNP
Commodités : Cave, Parking, Garage