Location Entrepôt 3400 m²

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché -

Marc GIUDICE vous propose à la location a partir du 1er Mars 2026 et bénéficiant d'une très bonne visibilité

Bâtiments d'une superficie d'environ 3.400 m², bureaux, parking environ 1hectare pour chaussée lourde.

- 1 er bâtiment de 2.400 m² double peau 40X60 m intégrant des bureaux aménagés, hauteur 7 mètres

- 2 er bâtiment de 1.000 m² simple peau, bureaux

Clôturé et automatisé, entrepôt double peau avec portes sectionnelles et grande hauteur de plafond pour rentrer un camion.

Locaux en très bon état, absence amiante.

Accès routiers aisés (Rocade du Mans ? Entrée/ Sortie Autoroute )

Loyer mensuel de 18 400 euros HT . Taxe foncière de 8 800 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 50 000 euros TTC .

Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 36 800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 422 694 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.??

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIUDICE Marc



Loyer de Référence Majoré : 18400 euros