Idéalement situé à Arbent (01100), au cœur de la Plastics Vallée et à proximité immédiate de l'autoroute A404, cet ensemble immobilier polyvalent de 1 478 m² est une opportunité rare, immédiatement opérationnelle pour votre activité industrielle, de production ou de logistique.
Ce site complet réunit un outil de production performant et des espaces tertiaires de qualité.
Une accessibilité stratégique ;
•Autoroute : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
•Villes : À 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse.
•Commodités : Accès poids lourds aisé, arrêt de bus au pied du bâtiment.
Local industriel / Atelier (1 146 m²)
•Surface : 1 146 m² (avec possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires).
•Équipement : Pont roulant de 3,2 Tonnes.
•Accès : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement.
•Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F dédiés, salle de repos avec kitchenette.
•Stationnement : 16 places de parking privatives.
Espace Bureaux (332 m²)
Bureaux fonctionnels et lumineux répartis sur 2 niveaux :
•Aménagement : 9 bureaux modulables et spacieux.
•Technologie : Connexion Fibre Optique haut débit.
•Confort : Chauffage et climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur.
•Sanitaires : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage.
Conditions financières
•Loyer mensuel : 6 500 € HT / HC
•Loyer annuel : 78 000 € HT / HC
•Charges : 393.50 € TTC / mois (Taxe Foncière)
•Taxe Foncière : 4 722 € / an
•Honoraires d'agence : 15 600 € TTC (soit 2 mois de loyer TTC/ HC)
Disponibilité : Immédiate
Cette annonce référence 342270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 13 000,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : PASCAL CRETIN
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
