Location Entrepôt 3600 m²

BAIL EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT . Livraison 1er trim 2027.
A louer à LEZOUX un entrepôt composé de deux cellules de 1500m2 chacunes, avec chacunes un plateau de bureau de 120m2 ( doublable en étage mezzanine aménageable) . Chaque cellule possède un quai niveleur PL, un quai VL et un entrepôt de surface entièrement libre de 1380m2 ayant une hauteur minimale sous plafond de 8m et de 10m max. Ces deux cellules sont accessibles par des voies de circulation enrobées de bitume, avec une aire de manoeuvre PL . Livré brute de sol quartzé et de mur . Ce bâtiment est très proche de la bretelle autoroutière sur l'A89 ( Clermont Fd / Lyon)
Une cellule ( 1500m2) peut-etre louée en bail 3/6/9 ou en bail précaire ( 24 mois renouvelables 12 mois) et les deux cellules louées ensemble uniquement en bail précaire.
DPE vierge car le batiment est en BEFA . Disponibilité en octobre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer pour la totalité est de 23 400€ HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir pour la location de la totalité ( 11 700€ HT HC/mois pour une cellule).TF de 23 400€ charge preneur. La caution est de 70 200€. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 42 120€ TTC charge preneur. ( 21 600€ TTC pour un cellule) Contact tel: Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 6324143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : Bure

Détails :
Nombre de niveaux : 1



Nom du négociateur : BROSSARD Philippe
Taxe foncière : 0 euros