Location Gérance Commerces 82 m²

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre de Beaune.

Emplacement stratégique et flux de clientèle conséquent.

Un bel espace et une belle visibilité de la rue, avec ses 5 mètres de vitrine.

Belles proportions et en bon état.

Ce local dispose

- d'une climatisation réversible,

- d'une surface totale de 80 m² , dont 70 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve à l'arrière,

- de sanitaires avec point d'eau,

- d'un autre point d'eau à l'arrière boutique.

- Bail renouvelé.

- Loyer : 1.225 euros jusqu'au 30/09/2026 puis 1 365 euros/mois.

Bail tous commerces sauf restauration et bar.

Cession de bail à 79 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 5 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : TODESCO Yannic