Location Local Commercial 596 m²

Nous vous proposons, sur la commune de Cournon d'Auvergne, un local commercial d'environ 596m² organisé sur deux niveaux et bénéficiant d'un extérieur privatif et clôturé.

Situés dans un retail, vos futurs locaux sont composés d'un rez-de-chaussée d'environ 487m² organisé de la manière suivante :

Une surface de vente d'environ 113m² composée de plusieurs espaces cloisonnés vitrés.
Elle dessert la zone de stockage/activités située à l'arrière du bâtiment.

L' espace de stockage/activités d'environ 374m² est accessible également par deux portes sectionnelle 4*3 et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6m.

Et à l'étage, une surface de bureaux d'environ 109m², composée d'une banque d'accueil, de 2 bureaux individuel, d'un openspace et deux locaux archives.

Ce local est situé à proximité des axes autoroutiers, sur un axe passant de la commune de Cournon.
Il bénéficie également d'un parking mutualisé pour vos clients.
Et un parking privatif à l'arrière pour votre personnel.

Loyer annuel : 56000 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 93.96 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 6740.76 Euros HT / an
Charges annuelles : 11.31 Euros HT / m2 / an
Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.

Précision localisation : Cournon

Honoraires : 8400 euros
Charges : 562 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle