Location Local Commercial 347 m²

Nous vous proposons à la location un plateau fonctionnel et en excellent état, à proximité des axes autoroutiers et du Zénith.
Cet espace polyvalent est conçu pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle dynamique.

Caractéristiques du plateau :

Surface totale : 347 m² répartis comme suit :

Bureaux : 218 m² au plain-pied, comprenant :5 grands bureaux spacieux1 openspace lumineux1 bureau de passage1 local social équipé d'une kitchenette2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes PMRAtelier/Stockage : 129 m², équipé :D'une porte sectionnelle (L 4 m x H 2,5 m) pour un accès facileD'un espace lumineux adapté au stockage, un atelier ou à une activité logistiqueD'un système de chauffage et isolation

Équipements et avantages :

Confort moderne : Climatisation réversible et système de ventilation pour un environnement agréableConnectivité : Fibre optique disponible pour des performances numériques optimalesSécurité : Système d'alarme intégréStationnement : 12 places de parking privatives pour vos collaborateurs et clients

Emplacement stratégique :

Situé à Cournon-d'Auvergne, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements, et du Zénith, dans une zone professionnelle dynamique.

Loyer annuel : 41640 Euros HT / an
Loyer annuel : 120 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 2429 Euros HT / an
Charges annuelles : 7 Euros HT / m2 / an
Honoraires payables à la signature du bail.

Précision localisation : Cournon

Honoraires : 6246 euros
Charges : 202 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle