L'agence IMMO46 vous propose à la location ce local professionnel de 36m², récemment rénové, idéalement situé en plein c?ur du centre-ville de Cahors, à proximité immédiate des parkings.
Ce bien fonctionnel dispose de 2 entrées distinctes : l'une ouvrant sur un espace d?accueil avec salle d?attente et WC indépendant, l'autre menant directement à un bureau fermé, garantissant une confidentialité.
Conçu pour accueillir une profession libérale ou un cabinet médical, ce local répond aux normes PMR et bénéficie de prestations pratiques telles que le double vitrage, un chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu?un interphone.
Libre.
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DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 501? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2023, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HT Numéro de mandat : LOCAL-BLAN-VER
Honoraires : 1?050 ? euros Charges : 65 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Loyer de Base : 560 euros Montant du complément de loyer : 0 euros/mois
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 188 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
