Location Local Commercial 75 m²

Situé à Pougny, à proximité immédiate de la douane et d'une forte zone de passage, ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer ! Grâce à sa grande vitrine, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. D'une surface spacieuse et bien agencée, ce local s'adapte parfaitement à diverses activités commerciales ou à un usage de bureaux. De plus, il profite de l'attractivité d'un institut de bien-être et SPA situé en face, garantissant un flux régulier de visiteurs. Ses atouts : Emplacement stratégique, grande vitrine pour une visibilité maximale, espace modulable selon vos besoins. Le DPE est calculé sur la base de l'ensemble des consommations électriques (chauffage, réfrigérateurs, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre activité. Informations financières : Loyer sousmis à TVA, soit loyer mensuel 980,00 Euros TTC charges incluses, pas de porte de 15 000 Euros TTC. HONORAIRES LOCATION CHARGE LOCATAIRE 2000 EUROS TTC Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 656 euros.

Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Plafond
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Charges : 40
Numéro de mandat : 2078



Provision sur Charges : 40
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126911.pdf