Location Local Commercial 40 m²

À louer, LOCAL COMMERCIAL situé au cœur du Château d'Oléron en pied d'immeuble, idéal pour toutes activités commerciales, artisanales, bureautique, libérales, etc

Surface totale : 40 m² intégrant une surface commerciale avec 1 cheminée, 1 wc individuel avec lave mains.

Façade vitrine : 4,12 m linéaire, parfait pour valoriser votre activité

Hauteur sous plafond 2.71m

Bail dérogatoire (3 ans) dans un premier temps, ouvert tous commerces (hors nuisances)

Loyer : 585 €/ mois (non soumis à TVA)

Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 1300€

Rédaction d'un bail notarié à charge preneur

Charges : Taxe foncière d'environ 450 €

Honoraires location à charge preneur

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant profiter du dynamisme et de l'attractivité de la commune, dans un environnement touristique et commerçant.

Opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un cadre privilégié !

Rafraichissement à prévoir.

Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.921753

Nom du négociateur : VILLA Jennifer

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant