Location Local Commercial 58 m²

À louer – Local commercial à Ivry-sur-Seine (94200)

Emplacement stratégique :

Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), sur la rue Marat. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.

Descriptif du bien :

•Surface : 35 m² de surface principale.

•Complément : Cave 22 m2 avec accès direct depuis le local.

•Vitrine : Linéaire de 4 mètres pour une mise en valeur optimale de votre vitrine.

•Type de bail : Bail tous commerces (ouvert à toute activité compatible avec l'autorisation d'exploitation).

•Configuration : Pas d'extraction (convient parfaitement pour de la vente, un service sans cuisine, un bureau, etc.).

Conditions financières :

•Loyer : 1 600 € CC / mois (Charges comprises : 50 €/mois).

•Droit d'entrée : 5 000 € (à régler au bailleur).

Pourquoi ce local ?

Emplacement ultra-dynamique, vitrine généreuse et cave pratique.

Une opportunité parfaite pour commerçant ou artisan souhaitant s'installer dans un quartier très passant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel - Réf.922702

Nom du négociateur : WANG Weiming

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant