Location Local Commercial 1196 m²

Localisation : Zone commerciale à Weyersheim
Surface : 1 196 m² de bâti + 5 000 m² de parking privatif

Description du bien :

Situé dans une petite zone commerciale de Weyersheim, ce local commercial de 1 196 m² (ancien supermarché Aldi) est idéal pour une activité de vente en gros ou détail, entrepôt avec showroom, soldeur, dépôt-vente, discount alimentaire, salle de sport, cuisiniste, aire de jeux pour enfants ou logistique urbaine.
Le bâtiment est fonctionnel, avec de grands volumes et un vaste parking privatif de 5 000 m² accessible aux poids lourds.

Équipements et aménagements :

• 700 m² de surface commerciale de plain-pied
• Quai de déchargement pour camions
• 200 m² de hall de stockage à l'arrière
• Bureau, cuisine et sanitaires
• Rideau métallique sécurisé
• 5 000 m² de parking

Localisation :

• Commune dynamique à 15 min de Strasbourg
• Petite zone artisanale et commerciale
• Accès rapide aux axes routiers (A4, D37)

Conditions locatives :

• Loyer : 7 500 euros HT/HC / mois
• Charges : à définir selon activité
• Bail commercial 3/6/9 – conditions à discuter
• Caution : 3 mois de loyer HT/HC
• Travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité
• Honoraires d'agence : 7 500 euros à la charge du locataire

Une opportunité à ne pas manquer – disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6730 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Berkhan MERCAN
Téléphone :
E-mail :
Site Internet : www.neoconceptimmo.com


Honoraires : 7500 euros