Location Local Commercial 391 m²

À LOUER – Local commercial 400 m² environ – Allées Jean Jaurès, Toulouse

Opportunité rare en plein cœur de Toulouse, sur les prestigieuses Allées Jean Jaurès.

Surface locative : 400 m² environ

Surface utile : 390 m² environ en SOUS-SOL

Idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit

Équipements : système d'extraction

Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.

Adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.

CONDITIONS:

Loyer : 55 000€ HT HC /an (paiement par trimestre soit 13 750€ HT/HC/trimestre)

DG: à la signature du bail: 3 mois de loyer HT/HC soit 13 750€

Garantie complémentaire demandée de type: GAPD

Prov sur Charges: 25€ le m2/an

Prov TF: 1250€ HT/Trimestre

Honoraires de Gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer, charges, TF)

Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel

Référence annonce : 16941T-1

Loyer annuel : 55000 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 140.66 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 9775 Euros / an
Charges annuelles : 25 Euros / m2 / an

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires : 8250 euros
Charges : 815 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle