Local professionnel à fort potentiel - 233 m² : 100 % en rez-de-chaussée - Avenue d'Avignon à Sorgues À louer, grand local professionnel de 233,70 m², situé sur l'Avenue d'Avignon à Sorgues, axe passant offrant une belle visibilité pour votre activité. Ancien centre d'imagerie médicale, ce local entièrement de plain-pied se compose de 13 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité : bureaux, cabinet médical ou paramédical, centre de soins, espace administratif, showroom, stockage, accueil clientèle ou toute autre activité professionnelle. Son principal atout : une grande pièce d'accueil, idéale pour créer un espace de réception, une salle d'attente, un espace de vente ou une véritable vitrine pour votre entreprise. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement professionnel et commerçant dynamique. À proximité immédiate, vous retrouverez notamment banques, assurances, agences immobilières, cabinets médicaux, pharmacies, auto-écoles, coiffeurs et restaurants. Autre avantage important : des places de stationnement gratuites à moins de 100 mètres, facilitant l'accès pour vos clients, patients, collaborateurs ou fournisseurs. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter pleinement le local à votre goût ! - Sensible à la réussite de votre activité, nous avons à cœur d'étudier tous vos projets ! Et pour vous accompagner dans votre projet et faciliter son lancement, le propriétaire est disposé à étudier des conditions d'installation Attractives ! La proximité des établissements scolaires, situés à moins d'un kilomètre, dont le Collège privé Marie Rivier et l'École primaire privée Marie Rivier, constitue également un atout pour les collaborateurs ayant des enfants. Côté commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, notamment la Pharmacie Principale et la Pharmacie de la Fontaine, renforçant l'attractivité du secteur pour une activité médicale, paramédicale ou de services. Ce local RARE par sa surface, son accessibilité et son potentiel d'aménagement représente une belle opportunité pour toute entreprise recherchant un emplacement visible, pratique et évolutif à Sorgues. Une visite est essentielle pour comprendre toutes les opportunités qu'offre ce local ! Contactez votre Agence Citya Avignon pour plus d'informations et visites !. Loyer de 2 015,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
