Location Local Commercial

**À LOUER : Local professionnel au Pontet** Nous vous proposons à la location un local professionnel idéalement situé en plein cœur du Pontet, sur l'Avenue Charles de Gaulle. Ce bien se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports en commun, dans une zone commerciale dynamique d'Avignon nord. Le local est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, accessible par un portail, et abritant plusieurs professions médicales. Ce cadre agréable et facile d'accès est parfait pour les professionnels souhaitant exercer dans un environnement propice à la santé et au bien-être. D'une superficie fonctionnelle de 19.19 m², ce local se compose d'une pièce unique, offrant un espace de travail modulable selon vos besoins. Il est en bon état et dispose d'un point d'eau, ainsi que d'un accès à des toilettes avec lavabo dans les parties communes. Ce type d'aménagement est particulièrement adapté pour des professions libérales telles que les infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes ou encore pour des activités de massage. En outre, ce local bénéficie d'un axe passant, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clients potentiel. Les charges comprennent le chauffage et l'électricité, ce qui simplifie la gestion des coûts pour le locataire. À proximité, vous trouverez également des services pratiques tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires, rendant cet emplacement encore plus attractif pour votre activité. N'attendez plus pour visiter ce local professionnel qui pourrait devenir le lieu idéal pour votre projet !. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr