À LOUER : Local commercial situé au cœur de Chinon, dans un environnement dynamique et attractif. Ce bien d'une superficie de 83 m² est idéal pour une petite crêperie ou une boutique, offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour accueillir votre projet. Le local est doté d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez l'aménager selon vos besoins et vos envies. De plus, il ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui en fait un espace de plain-pied, facilement accessible. La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces et services à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Hyper U, à moins de 1,5 km, facilitant ainsi l'approvisionnement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment la Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais et le Collège Jean Zay, ce qui peut attirer une clientèle variée. En matière de commodités, la Pharmacie du Centre est située à moins de 500 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, répondant aux besoins des clients modernes. De plus, les boulangeries locales, telles qu'Aux Saveurs du Pain, sont à quelques minutes, ajoutant à l'attrait de l'emplacement. Ce local commercial représente une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville riche en histoire et en potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 531,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
