À LOUER : Local commercial situé à Rouen, dans le code postal 76000. Ce bien offre une superficie généreuse de 135 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le local est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que La Vie Claire, Carrefour City et Intermarché, tous accessibles à moins de 500 mètres. Cela assure une facilité d'approvisionnement pour votre activité. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires, incluant l'École élémentaire Bimorel-Hugo et l'École maternelle Guillaume Lion, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle familiale. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Saint-Marc et la Pharmacie du Clos Saint-Marc, se situent également à proximité. En matière de transport, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 1500 mètres, facilitant l'accès pour les clients utilisant des véhicules électriques. Enfin, le local est situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que Form'avenir et Sup-Véto, ce qui peut offrir une opportunité de visibilité accrue pour votre entreprise. Ce local commercial représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 3 042,00 euros par mois charges comprises dont 575,33 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 8 998,40 euros ( soit 66,65 euros/m² ) dont 1 598,40 euros pour état des lieux ( soit 11,84 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
