À LOUER : Local commercial d'exception à Tours, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec une superficie généreuse de 135 m², cet espace offre un potentiel incroyable pour développer votre activité. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou professionnel libéral, cet emplacement stratégique saura répondre à vos besoins. Le local se trouve au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, garantissant une visibilité optimale tout en offrant un cadre de travail agréable. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à être aménagée selon vos envies et votre style. De plus, le chauffage individuel vous permettra de gérer votre confort tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville où la mobilité est essentielle. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : supermarchés tels qu'Auchan et Intermarché, écoles, pharmacies et boulangeries, tout cela à moins de 500 mètres. Cela garantit un flux constant de clients potentiels et facilite la vie quotidienne de vos employés. Pour les professionnels en quête de connectivité, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité de votre local. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local commercial qui pourrait devenir le cœur de votre activité !. Loyer de 2 740,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 767,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 10 500,53 euros ( soit 77,49 euros/m² ) dont 406,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
