Location Local Commercial

**À LOUER : Charmant local professionnel à Ballancourt** Niché au cœur de la pittoresque commune de Ballancourt, rue du Martroy, ce local professionnel d'une pièce vous attend pour donner vie à votre projet. Accès routier par la nationale 191. Avec une superficie de plus de 16 m², cet espace est idéal pour une activité libérale, paramédicale, bureau ou un cabinet de consultation. Le local se compose également d'un WC avec un lave main. Le charme rustique de ce local se manifeste à travers son ambiance chaleureuse. Bien que non meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style et aménager selon vos besoins. Doubles vitrages, et chauffage central. Vous avez également à proximité du local deux parking pour le stationnement. Il faudra ajouter : un contrat d'électricité, et un contrat pour l'eau. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace unique Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 368,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 200,00 euros ( soit 72,29 euros/m² ) dont 49,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.