Location Local Commercial 53 m²

À LOUER : Local commercial situé dans la charmante ville de Chinon, au cœur du département de l'Indre-et-Loire. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il faut rajouter au loyer de 580 euros, 116 euros de TVA par mois, soit un total de 696 euros. Le local est idéalement situé sur l'avenue Gambetta, une artère dynamique qui bénéficie d'un bon passage piéton et d'une visibilité appréciable pour toute activité commerciale. Sa configuration permet d'envisager divers types d'aménagements selon vos besoins professionnels. D'une superficie adaptée, ce local commercial ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui en fait un espace à privilégier pour des activités nécessitant un accès direct au 2ème étage. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce local n'est pas meublé, ce qui vous laisse la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos exigences. Que vous souhaitiez y installer un bureau, un cabinet ou un commerce, cet espace saura répondre à vos attentes. Chinon est une ville riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce local commercial qui pourrait devenir le lieu idéal pour développer votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 740,00 euros ( soit 32,30 euros/m² ) dont 163,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr