À LOUER : Local commercial situé à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, offrant une surface de 27 m². Ce bien est idéalement situé, bénéficiant d'un accès facile aux commerces environnants, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Le local est équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez l'aménager selon vos besoins et vos goûts. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais la configuration du local permet un accès facile. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui peut être un avantage pour certaines activités nécessitant une visibilité directe sur la rue. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne pour vous et vos clients. Pour les familles, cinq établissements scolaires se situent à moins de 2000 mètres, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle locale. Enfin, pour les professionnels ayant besoin de se déplacer, deux stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3000 mètres, et plusieurs autres options sont disponibles à proximité. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Loyer de 754,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 775,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
