Location Local Commercial 132 m²

Idéalement situé sur l'artère commerçante principale de Gaillon, ce local commercial entièrement rénové offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 3,50 m, protégée par un rideau métallique électrique.

Le rez-de-chaussée développe environ 80 m² de surface de vente, complété par une réserve, un vestiaire avec sanitaires, ainsi qu'un garage accessible depuis la place Paul Doumer (porte et rideau métallique à code). Les réseaux et installations sont adaptés pour recevoir tous commerces de détail, y compris métiers de bouche.

Un duplex de 52 m² réparti sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Il comprend une cuisine neuve partiellement équipée, une salle d'eau, un WC, un salon et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, espace de pause ou logement de fonction.

Réseaux disponibles : Electricité, gaz de ville, eau, fibre (à raccorder selon vos convenances), tout à l'égout

Conditions financières :

- Loyer mensuel HT/HC : 2 200 €

- Charges mensuelles : 85 €

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (soit 6600€)

Visite virtuelle disponible sur demande. Un dossier complet (prévisionnel, garanties, habilitations professionnelles) sera exigé avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7920,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651- Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel - Réf.924536

Nom du négociateur : JEAN Sandrine

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant