Location Local Commercial 140 m²

EXCLUSIVITÉ - LOCAL DE BUREAU - 69003 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce local de bureau de 140m², situé au 125 rue Garibaldi 69003 Lyon, à proximité de la Gare Part Dieu. Au 1 er étage, ce local dispose d'une surface de 140m² ainsi que de deux greniers. La localisation est idéale, à proximité du métro B "Part Dieu" et "place guichard", tramway T1 et de nombreuses lignes de bus. Condition de location : Loyer : 21600.00€ /an/HC/HT Régime SANS TVA Provisions/charges : 3000.00€/an/HT Dépôt de garantie : 3mois de loyer HC + révision du dépôt de garantie annuel Disponibilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier en plein essor, à ne pas manquer pour développer votre activité. Loyer de 2 050,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 2 084,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 820,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 420,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.